Администрация Слободского сельского поселения

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Итоги «горячей линии» по вопросам постановки ОН на ГКУ

             

3 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование  заинтересованных лиц.  На вопросы  о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила начальник отдела кадастрового учета филиала учреждения Елена Фомина. Публикуем ответы на заданные вопросы.

Вопрос:Какие документы необходимы для узаконения реконструкции 2-х этажного индивидуального жилого дома?

  Ответ:Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости после реконструкции индивидуального жилого дома с количеством этажей до трех, в части площади, необходимым документом является технический план, подготовленный на основании разрешения на реконструкцию и декларации об объекте недвижимости. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Она  составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

  Вопрос: Можно ли внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке,  на основании выписки из похозяйственной книги? 

  Ответ:Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

  Вопрос:Что делать, если выявлено расхождение конфигурации квартиры  в проекте  и схеме, содержащихся в техническом плане?

  Ответ:Постановка квартир во вновь строящемся доме должна осуществляться исключительно по проекту без каких-либо перепланировок, переоборудования и тем более реконструкций. По самовольным перепланировкам по ранее учтенным объектам отмечу, что технический план составляется на основании оформленных в установленном жилищном законодательстве порядке проекта перепланировки помещений, документа подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь перепланированных помещений указывается в соответствии с перечисленными документами. Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в документах, на основании которых подготовлен технический план, и площади помещения, определенной  кадастровым инженером, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

   Вопрос:Какова стоимость постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? 

  Ответ:Плата за постановку земельных участков и объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет не предусмотрена.

  Вопрос:Какую процедуру необходимо осуществить для изменения границ земельного участка, в связи с изменением  его конфигурации за счет смежного земельного участка находящегося в собственности местной администрации.

  Ответ:По мнению органа кадастрового учета в указанном случае необходимо производить работы по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

  Вопрос: Каков срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? И можно ли  его сократить?

  Ответ: Можно воспользоваться электронными услугами Росреестра и подать документы через портал государственных услуг. В соответствии с приказом директора филиала учреждения срок рассмотрения таких заявок составляет 5 рабочих дней, в отличие от 10 дней,  установленных действующим законодательством. 

Опубликовано в Официально
Пятница, 20 Май 2016 12:57

Росреестр информирует

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО)

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, не выходя из дома?

(пошаговая инструкция)

     Для этого необходимо запастись свободным временем  и персональным компьютером.

     Для подачи  документов на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости в электронном виде, следует воспользоваться порталом государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru.).

     В разделе «Государственные услуги» подразделе «Постановка на кадастровый учет» справа выберите  строку  «Подать заявление о постановке на кадастровый учет».

     Укажите объект недвижимости, сведения о котором необходимо внести в государственный кадастр недвижимости (земельный участок, здание, сооружение или помещение,  либо объект незавершенного строительства), количество объектов, место постановки на учет,  форму предоставления и способ получения кадастрового паспорта.

Введите текст с картинки и нажмите на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе»;

     Укажите сведения о заявителе (представителе заявителя), обязательно заполнив поля помеченные «*». Если необходимо ввести сведения о представителе заявителя, то нужно поставить галочку «Представитель заявителя» и указать данные.

     Поставьте галочки «Подтверждаю свое согласие, … в целях предоставления государственной услуги» и «Настоящим подтверждаю: … эти документы действительны и содержат достоверные сведения».

     Нажмите кнопку «Перейти к прилагаемым документам».

Прикрепите необходимые документы с помощью кнопки «Добавить».

     Выберите вид документа и укажите наименование, номер, дату выдачи документа;

     В поле «Файл (прилагаемый документ)» с помощью кнопки «Выберите файл» приложите нужный файл zip-архива и нажмите кнопку «Сохранить»;

     После добавления всех необходимых документов нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных»;

     Выполните проверку введенных данных и нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».

Документы в орган кадастрового учета отправлены!

    Следует отметить,  что в настоящее время постановка любого объекта недвижимости на государственный учет в соответствии с действующим законодательством, осуществляется в течение 10 рабочих дней.

Однако, при поступлении в орган кадастрового учета документов в электронном виде, через портал Росреестра, срок рассмотрения составляет     5 рабочих дней.

     Необходимым условием для получения услуг по постановке на учет в электронном виде является наличие личной электронной цифровой подписи. Получить такую подпись можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра.

     В 2015 году более 2,5 млн. граждан поставили недвижимость на кадастровый учет, воспользовавшись  порталом Росреестра. За 2015 год число заявителей, осуществивших кадастровый учет онлайн, выросло почти в 2 раза.  

      Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает существенные преимущества:

экономия времени - заявитель не теряет времени на визит в офис, исключение влияния человеческого фактора - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника.

Опубликовано в Официально
Пятница, 06 Май 2016 09:59

Росреестр информирует

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО)

 информирует:

МФЦ -  помощник Росреестра!

              Многофункциональный центр предоставления государственных  и муниципальных услуг Ярославской области (далее – МФЦ)  был открыт в  Ярославской области   3 сентября 2013года и в соответствии с трехсторонним соглашением   о взаимодействии между МФЦ, Управлением Росреестра по Ярославской области и филиалом федеральной кадастровой палаты по Ярославской области, государственные услуги Росреестра начали предоставляться МФЦ.ы

В настоящий момент на территории области действует более двух десятков филиалов МФЦ под брендом «Мои документы», предоставляющих государственные услуги Росреестра. Только в г. Ярославле открыто  5 таких филиалов. Для удобства граждан они расположены в каждом  территориальном районе города.

       По итогам первого квартала 2016 года МФЦ предоставляет  в области около 32% услуг Росреестра (кадастровая палата -  61%, Управление Росреестра  - 6%).  В городе Ярославле  около 40% услуг оказывается в офисах МФЦ.   Наибольшей популярностью  у граждан  пользуются офисы МФЦ по Ленинскому, Заволжскому району и Дзержинскому району г. Ярославля.              

       В  муниципальных районах области  граждане активны в Пошехонском, Некрасовском и Первомайском районах.  В офисах МФЦ принимается 96%,     71 % и 68 %  заявлений и запросов кадастровой палаты и Управления Росреестра соответственно.

     Следует отметить, что полностью (100%) услуги Росреестра предоставляются в офисах МФЦ в Большесельском, Борисоглебском и Брейтовском муниципальных районах области.  

     Информация о местоположении офисов МФЦ¸ а также графике их работы размещена на сайте МФЦ  (mfc76.ru).

Вместе с тем, в соответствии с «дорожной картой» Правительства Российской Федерации в 2016 году  доля государственных услуг, предоставленных в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и иных организациях, привлекаемых к реализации функций многофункционального центра по принципу "одного окна", в общем количестве государственных услуг Росреестра  должна составлять 80%.

     Проблема недостижения МФЦ необходимого результата кроется в самих гражданах, значительная часть которых привыкла годами пользоваться государственными услугами Росреестра в офисах приема-выдачи документов  кадастровой палаты и Управления Росреестра.

     Однако  существуют очевидные плюсы открывшихся офисов МФЦ:

 - расположение во всех территориальных районах  города и каждом муниципальном образовании;

-  большее количество окон приема-выдачи документов (только в г. Ярославле  их более 130 ;

-     полное  исключение контактов  заявителя с чиновниками;

- необходимые удобства для клиентов соответствующие нормам административных регламентов (достаточное количество мест ожидания,  кулеры с водой, туалеты, детский уголок и т.п.);

-     наличие консультантов;

-     прием документов по принципу «одного окна» и т.д.

      Заинтересованным лицам не следует «бояться» вновь созданной организации, поскольку органы Росреестра и МФЦ работают в полном взаимодействии, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке в возможно короткий срок.

     Кроме этого, при подготовке к открытию офисов  многофункционального центра,  филиалом кадастровой палаты были подготовлены методические рекомендации по порядку приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, было также  проведено обучение специалистов  МФЦ.  

       В случае необходимости специалисты кадастровой палаты оказывают специалистам МФЦ необходимую консультативную помощь, а также осуществляют выборочный контроль принятых документов, помогая,  таким образом, избежать  технических ошибок при приеме документов.

     Рекомендуем гражданам и представителям юридических лиц, обращаться в офисы многофункционального центра.

     МФЦ - один из механизмов повышения качества оказываемых государственных услуг.

     Обращаясь в МФЦ, вы выбираете новое информационное будущее России.

Опубликовано в Официально
Среда, 13 Апрель 2016 13:40

Росреестр информирует

Федеральная кадастровая палата по Ярославской области

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО)

 информирует:

Льготы  для Ветеранов Великой Отечественной Войны

     Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области  (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) сердечно поздравляет Ветеранов Великой Отечественной войны с  71-годовщиной Великой Победы!

     И напоминает о бесплатном предоставлении услуги по выездному обслуживанию на территории г. Ярославля для Ветеранов Великой Отечественной войны с целью доставки документов к месту оказания государственных услугРосреестра и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг.

     Кроме этого, все виды заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, поступившие от Ветеранов Великой Отечественной войны,  рассматриваются в сокращенный срок  - три  рабочих дня с момента подачи заявления.

Телефон для справок: (4852) 64-03-78

Единый справочный телефон: 8(800) 100-34-34

Опубликовано в Официально
Среда, 13 Апрель 2016 13:35

Росреестр информирует

Федеральная кадастровая палата по Ярославской области

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО)

 информирует:

 

Рынок недвижимости и  кадастровый инженер

    В настоящее время Ярославский рынок недвижимости динамично развивается, в этой связи,  отмечается возросшая заинтересованность граждан к качеству сведений об объектах недвижимости, внесенных в  государственный кадастр недвижимости, а также порядку оформления прав на объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

     Чтобы оформить недвижимое имущество надлежащим образом, сделать это быстро и качественно, экономя время и средства, нужно знать, куда обращаться, и какие документы необходимо предоставить для регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Чаще всего, в этом случае гражданин обращается к риелторам, во всевозможные агентства недвижимости, юридические конторы, и к любым другим лицам, которые обладают знаниями в этой области.

     При этом гражданин не учитывает, что зачастую оформление прав на объекты недвижимости  влечет обращение к кадастровым инженерам в целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

     Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план, акт обследования (в отношении объектов капитального строительства).

    Надо отметить, что кадастровые инженеры – это не сотрудники кадастровой палаты, это лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат, и которые осуществляют свою деятельность или в качестве индивидуальных предпринимателей или в составе юридического лица.

    В настоящее время в государственном реестре кадастровых инженеров содержится информация о 398 специалистах, квалификационные аттестаты которых, были выданы на территории Ярославской области.  

   Именно кадастровый инженер выступает своего рода посредником между заинтересованным лицом и непосредственно органом кадастрового учета. От профессионального уровня и качества работы таких специалистов зависит и качество сведений, содержащихся в информационных ресурсах об объектах недвижимости.

   Гражданин вправе самостоятельно выбрать кадастрового инженера.

    Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале услуг Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal.

    Выбирая кадастрового инженера, обратите внимание на результаты его профессиональной деятельности, которые размещены в Реестре кадастровых инженеров. В реестре также содержится информация о номере контактного телефона, почтовом адресе и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.

    Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательным приложением к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

     При заключении договора кадастровый инженер вправе взять на себя обязательства запрашивать документы из государственного кадастра недвижимости для выполнения кадастровых работ, и подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика с подготовленным межевым или техническим планом, а также актом обследования.

     Соответственно, при заключении договора, возможно, определить итог кадастровых работ (например, постановка  на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости) и поставить условие, что договор считается исполненным только после положительного решения органа кадастрового учета. В этом случае, Вам не придется самостоятельно обращаться в орган кадастрового учета за получением государственной услуги по осуществлению государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

     Разрешение спорных ситуаций  между заказчиком кадастровых работ и кадастровым инженером регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений. В случае возникновения спорных ситуаций действия кадастрового инженера в рамках догово­ра подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

     Профессиональный кадастровый инженер, прошедший аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, при выполнении кадастровых работ и оформлении соответствующих документов обязан обеспечить их надлежащее качество и соблюдение требований установленных законодательством в сфере кадастровых отношений.

Опубликовано в Официально

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

(кадастровая палата) предлагает:

Воспользуйтесь электронными сервисами Росреестра

для бесплатного получения сведений о кадастровой стоимости

объекта недвижимости

    Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получить информацию об объектах недвижимости, сведения из  государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

       Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на портале государственных услуг Росреестра: https://rosreestr.ru.

   В частности  любое заинтересованное лицо, воспользовавшись предлагаемыми сервисами, может оперативно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая определяется в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

    Сведения о ней можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого необходимо знать кадастровый, условный номер объекта недвижимости  или его адрес.

      Сервис «Публичная кадастровая карта»  также позволяет в справочном режиме получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Заполнив вкладку «кадастровый номер», можно ознакомиться с общей  информацией об объекте недвижимости, его характеристиках,  в том числе площади и кадастровой стоимости.

     Перечисленные выше сервисы позволяют получить информацию для сведения в режиме реального времени, однако они  не предназначены для официальной подачи документов в другие организации.

     Для получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде документа,  необходимо подать запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости в любом офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (офисе приема и выдачи документов кадастровой палаты) или многофункциональном центре предоставления государственных услуг  (МФЦ, «Мои документы»).

     Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данные сведения предоставляются  в течение  пяти рабочих дней,  бесплатно.

     Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

   В Ярославской области такая комиссия создана при Управлении Росреестра по Ярославской области (г. Ярославль, пр-т Толбухина, д. 64а).

 
Опубликовано в Официально
Страница 2 из 2