Администрация Слободского сельского поселения

Пятница, 07 Апрель 2017 14:21

Росреестр информирует

 

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

(филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО)

«Горячая линия» по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости

В пятницу 14 апреля 2017 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

 по телефону 8(4852) 64-03-00 добавочный 21-11

будет работать «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (кадастровая палата по ЯО) по вопросам предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

            На ваши вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений – Елена Курзина.  

Опубликовано в Официально
Среда, 02 Ноябрь 2016 11:44

Росреестр информирует

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

(филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО)

 

«Горячая линия»

по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

В среду 9 ноября  2016 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

 

 по телефону 8(4852) 64-03-00,  добавочный  21-11

будет открыта «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

            На вопросы ответит заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Екатерина  Чистякова.

 

Опубликовано в Официально
Четверг, 11 Август 2016 10:28

Росреестр информирует

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Анализ судебной практики за Iполугодие 2016 года

     В I полугодии 2016 года филиал учреждения был привлечен для участия в судебных разбирательствах по 770 делам,  что на 3% больше, чем во 2 полугодии прошлого года. Из них в качестве ответчика или заинтересованного лица по 176 делам.

     Основную долю занимали дела об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости  равной рыночной – 157 дел.

     В качестве третьего лица филиал учреждения был  привлечен по 594 делам, что на 18% меньше, чем во 2 полугодии 2015 года.

      За I полугодие 2016 года  в судах общей юрисдикции, а также Арбитражном суде Ярославской области филиал учреждения привлечен к участию в качестве заинтересованного лица или административного ответчика по 19 делам  об оспаривании решений, принятых органом кадастрового учета в соответствии со статьями  26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее  –  Закон о кадастре).  Из них по 12 заявлениям об обжаловании принимаемых филиалом решений о приостановлении, по 7 заявлениям об обжаловании принимаемых филиалом решений об отказе. Такое же количество дел - 19 было рассмотрено во 2 полугодии  2015 года.

      Из 7 оспариваемых решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета: 4 дела находятся на рассмотрении, по 2 делам в рассмотрении отказано, по 1 делу производство прекращено.

     В основном оспариваются решение об  истечении срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранению обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, а также решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

     Из 12 оспариваемых решений  о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета:  5 дел   находятся на рассмотрении,  по  3 делам требования удовлетворены в полном объеме,  по 3  делам  отказано в рассмотрении,  по 1  делу   производство прекращено.

     В основном оспариваются решения связанные с пересечением границ земельных участков, в частности,  когда одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

     Таким образом, проведенный анализ показал, что количество дел, принятых судами к производству по делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, где в качестве административного ответчика или заинтересованного лица был привлечен филиал  учреждения,   осталось на прежнем уровне.

     Вместе с тем, следует отметить, что из 10 рассмотренных заявлений об обжаловании решений органа кадастрового учета 8 решений (определений) суда вынесены в пользу филиала.

     Кроме того, филиал учреждения  полагает, что количество принимаемых органом кадастрового учета решений о приостановлении (об отказе) в осуществлении государственного кадастрового учета также зависит от качества работы выполняемой кадастровыми инженерами, а также объемом поступающих заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета.

Опубликовано в Официально
Вторник, 26 Июль 2016 11:18

Росреестр информирует

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) сообщает

о сокращении сроков осуществления кадастрового учёта и внесения в ГКН сведений на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия

  

 В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, в соответствии Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», во исполнение п. 4. Плана мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р, в соответствии с приказом филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области от 22.07.2016 № 01-03/49  с 1 августа 2016 года срок осуществления кадастрового учёта объектов недвижимости и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия,сокращён до пятнадцати рабочих дней с даты поступления вышеуказанных документов.

Опубликовано в Официально
Понедельник, 04 Июль 2016 11:43

Росреестр информирует

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области) информирует:

Опубликовано в Официально

филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области

(филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО)

 

«Горячая линия»

по вопросам предоставления сведений ГКН и ЕГРП

 

В пятницу 08 июля  2016 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

 

 по телефону 8(4852) 64-03-00,  добавочный  21-11

 

будет открыта «горячая линия» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по вопросам предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            На вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области Курзина Елена.

 

Опубликовано в Официально

Филиал Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО)

 информирует:

     Фактические границы участка не соответствуют кадастровым сведениям. Какая форма заявления и перечень документов нужны для исправления кадастровой ошибки?

     В соответствии со статьей 28 Закона о кадастре исправление кадастровой ошибки,  допущенной кадастровым инженером в сведениях государственного кадастра недвижимости, может быть осуществлено по заявлению правообладателя об учете изменений объекта недвижимости, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. К заявлению (решению суда) необходимо приложить межевой план, содержащий исправленные сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в сведениях о котором обнаружена кадастровая ошибка. 
     Вид работ должен быть указан в соответствии с пунктом 28 Требований к подготовке межевого плана, утвержденным приказом  Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно быть приведено обоснование о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка и способ устранения данной ошибки.

Опубликовано в Официально

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Итоги «горячей линии» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

    17 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных       услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

  Вопрос: Как и где можно  узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

  Ответ: Информация об объектах недвижимости, в том числе об их кадастровой стоимости, находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на официальном сайте Росреестра. Там есть электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online», который позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений, ну и соответственно о кадастровой стоимости объекта недвижимости. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

     Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить  и в виде кадастрового справки объекта недвижимости. Эти сведения предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения отделом кадастрового учета соответствующего запроса.

     Для получения Кадастровой справки можно обратиться в любой из пунктов приема заявителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области либо офисы многофункционального центра оказания государственных услуг.

 

Вопрос: Как формируется кадастровая стоимость?

  Ответ: Государственная кадастровая оценка - это ряд  действий, включающих в себя:

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости  и заключение с ним договора на проведение оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;

утверждение результатов определения кадастровой стоимости;

внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Здесь хотелось бы отметить, что формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке,  осуществляется органом кадастрового учета по состоянию на дату указанную в решении о проведении государственной кадастровой оценки. Ну и соответственно, государственный кадастр недвижимости (ГКН) постоянно претерпевает изменения в части внесения новых объектов, изменения характеристик существующих объектов недвижимости. В этих случаях отдел кадастрового учета (ОКУ) в силу своих полномочий осуществляет определение кадастровой стоимости вновь поставленных на государственный кадастровый учет, внесенных в ГКН и объектов недвижимости в связи с изменениями их количественных и качественных характеристик.

 

  Вопрос: Куда и в каком порядке обращаться за разъяснениями по кадастровой стоимости?

  Ответ: За разъяснениями по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости, в частности о порядке определения кадастровой стоимости органом кадастрового учета, о порядке получения информации о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания, можно обратиться в кадастровую палату с письменным обращением либо записаться на личный прием к начальникам отдела филиала по тел 30-57-97.

     Вопросами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в Ярославской области занимается Департамент земельных и имущественных отношений Ярославской области.

 

Вопрос: Как быть, если есть ошибки в кадастровой стоимости? Как исправить?

Ответ: Прежде, чем сделать вывод о наличии технической ошибки в сведениях объекта недвижимости о кадастровой стоимости, необходимопроверить информацию, содержащуюся в ГКН о своем объекте недвижимости, на предмет наличия технических ошибок в сведениях ГКН.

     В частности на кадастровую стоимость напрямую влияют площадь объекта     недвижимости и его назначение. В случае если такая ошибка была Вами выявлена, следует обратиться в отдел кадастрового учета с заявлением об исправлении технической ошибки с документами, подтверждающими наличие такой ошибки в сведениях. В течение пяти рабочих дней мы проверим сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости и примем соответствующее решение. Если техническая ошибка имеет место, например, в части площади объекта капитального строительства либо назначения объекта недвижимости, ОКУ будет произведен пересчет кадастровой стоимости объекта.

    Ну и если все же вы не согласны с кадастровой стоимостью, вы праве ее оспорить в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Опубликовано в Официально

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

«Горячая линия»

по вопросам  определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

В пятницу 17 июня  2016 г.

в рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра

с 10 до 12 часов

 по телефону 8(4852) 64-03-00,  добавочный  21-11

будет открыта «горячая линия» филиала Федеральной кадастровой палаты по Ярославской области по вопросам определения  кадастровой стоимости объектов недвижимости.

            На  ваши вопросы ответит зам. начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Екатерина Чистякова.

Опубликовано в Официально

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО

(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Итоги «горячей линии» по вопросам постановки ОН на ГКУ

             

3 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование  заинтересованных лиц.  На вопросы  о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила начальник отдела кадастрового учета филиала учреждения Елена Фомина. Публикуем ответы на заданные вопросы.

Вопрос:Какие документы необходимы для узаконения реконструкции 2-х этажного индивидуального жилого дома?

  Ответ:Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости после реконструкции индивидуального жилого дома с количеством этажей до трех, в части площади, необходимым документом является технический план, подготовленный на основании разрешения на реконструкцию и декларации об объекте недвижимости. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Она  составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

  Вопрос: Можно ли внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке,  на основании выписки из похозяйственной книги? 

  Ответ:Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

  Вопрос:Что делать, если выявлено расхождение конфигурации квартиры  в проекте  и схеме, содержащихся в техническом плане?

  Ответ:Постановка квартир во вновь строящемся доме должна осуществляться исключительно по проекту без каких-либо перепланировок, переоборудования и тем более реконструкций. По самовольным перепланировкам по ранее учтенным объектам отмечу, что технический план составляется на основании оформленных в установленном жилищном законодательстве порядке проекта перепланировки помещений, документа подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь перепланированных помещений указывается в соответствии с перечисленными документами. Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в документах, на основании которых подготовлен технический план, и площади помещения, определенной  кадастровым инженером, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

   Вопрос:Какова стоимость постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? 

  Ответ:Плата за постановку земельных участков и объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет не предусмотрена.

  Вопрос:Какую процедуру необходимо осуществить для изменения границ земельного участка, в связи с изменением  его конфигурации за счет смежного земельного участка находящегося в собственности местной администрации.

  Ответ:По мнению органа кадастрового учета в указанном случае необходимо производить работы по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

  Вопрос: Каков срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? И можно ли  его сократить?

  Ответ: Можно воспользоваться электронными услугами Росреестра и подать документы через портал государственных услуг. В соответствии с приказом директора филиала учреждения срок рассмотрения таких заявок составляет 5 рабочих дней, в отличие от 10 дней,  установленных действующим законодательством. 

Опубликовано в Официально
Страница 1 из 2